Hoofdweg 294 9695 AX Bellingwolde

Omschrijving

Langs de karakteristieke en beschermde Hoofdweg van Bellingwolde staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 855m2. Met zorg onderhouden en uitstekend geïsoleerd, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving. Recentelijk zijn er diverse verbeteringen aan de buitenkant doorgevoerd, zoals een volledig geïsoleerd dak met nieuwe geglazuurde dakpannen, kunststof dakgoten en windveren, en de installatie van 18 zonnepanelen. Daarnaast zijn de kozijnen op de eerste verdieping voorzien van kunststof met triple glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie.
Binnenin biedt de woning gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een berging biedt. Een aangebouwde stenen garage, met eveneens een nieuw dak, biedt extra opslagruimte. Buiten zijn er meerdere bijgebouwen, waaronder een gezellige overkapping, perfect voor ontspannen zomeravonden. Met energielabel B is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook praktisch en comfortabel.

Begane grond:
entree/hal met doorgang naar garage - keuken(9,6m²) voorzien van inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - woonkamer(29,5m²) – hal met trapopgang en achterom - toilet met wastafel - badkamer(3,5m²) voorzien van wastafelmeubel, bad en douche - slaapkamer(11,9m²) met achterom - slaapkamer(9,1m²)

1e verdieping:
overloop - slaapkamer(17,1m²) – toilet met wastafel - slaapkamer(16,1m²) met wastafel - berging

Verwarming: Intergas Kompact hre, bj 2011
Warm water: via combiketel
Elektriciteit: 7 groepenkast, fornuisgroep en PV-installatie

Beglazing: dubbele beglazing / triple beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 8.55 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond