Dorpsstraat 34a 9699 PH Vriescheloo

Omschrijving

Ruimte, privacy, landelijk en goed onderhouden, dit zijn een aantal kernwoorden die deze vrijstaande woning van bj 1997 omschrijven. Onder andere door de zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing en airco heeft de woning energielabel A+ gekregen. De fijne en ruime tuin heeft een oppervlakte van 1442 m2, beschikt over meerdere bijgebouwen en heeft vrij uitzicht over de landerijen. Dit zorgt voor veel privacy en rust. De woning met maar liefst 194m2 woonoppervlak beschikt over een ruime woonkamer van 51m2 en een badkamer op de begane grond. De drie slaapkamers, inloopkast en een tweede badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De woning beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto, dus u bent voorbereid op de toekomst.

Begane grond:
entree met trapopgang – badkamer(8.2m²) voorzien van toilet, urinoir, wastafelmeubel en douche - woonkamer(51.3m²) – woon/tuinkamer(18.7m²) – keuken(13.2m²) voorzien van inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat afzuigschouw, ovens, vaatwasser, koeler, vriezer en Quooker -
bijkeuken(7.2m²) met witgoedaansluiting – hal met achterom.

1e verdieping:
overloop - slaapkamer(10.9m²) – slaapkamer(13.8m²) - slaapkamer(21.3m²) – inloopkast(6.4m²) met doorloop naar de badkamer(9.7m²) voorzien van toilet, bidet, ligbad, wastafel en douche

Verwarming: Nefit Tendline HRC30/CW5, bj. 2014
Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 8 groepenkast, 3x krachtstroom en PV-aansluiting

Beglazing: HR++ beglazing

Overige info:
Vriescheloo is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Het naast gelegen dorp Bellingwolde heeft voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en een middelbare school. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 15 minuten in Winschoten en binnen 45 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 14,42 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart